Quality
心地よい毎日を支える
大規模レジデンスにふさわしい住まいのクオリティ
細部に至るまでこだわりを詰め込んだ機能美が光る設備仕様
Comfort01
カバンから鍵を取り出さず
エントランスや共用空間の出入りができる｢ラクセスキー｣
鍵穴に鍵を差し込む必要がなく、カバンやポケットにラクセスキーを入れておくだけでエントランスや共用空間のオートロックを解除。大荷物の際なども楽に出入りが可能です。※専有部の解錠は鍵穴に鍵を差し込む必要があります。
概念図
小平市初
新築分譲マンション
全戸採用！
Comfort02
スマートフォンからインターホンの
呼び出しに対応できる｢住まうほん｣
インターホンシステムと連携することにより、外出中であってもスマートフォンでインターホンへの応答やエントランスの解錠ができるシステム。代理応答機能や過去の来訪者の確認など様々な機能を備えています。
概念図
仕事中も
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買い物中も
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自宅にいて手が離せない時も
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Comfort03
外出中でも玄関前まで宅配してくれる
全戸採用の置き配バッグ｢OKIPPA（オキッパ）｣
外出中でも宅配物を受け取ることができる｢OKIPPA｣は最大57Lの大容量。インターホンパネルに吊すだけなのでセッティングの手間も少なく、再配達時に必要な手続きも削減できます。※使用細則を遵守し使用してください。
参考写真
参考写真
バッグを広げた最大容量は
2Lのペットボトル18本分！
参考写真
手のひらサイズに
折りたためる
専用ロックと南京錠付き
｢住まうほん｣×｢OKIPPA｣で宅配のストレスを解決
｢住まうほん｣と｢OKIPPA｣を併せて利用することで外出中でも宅配の対応が可能。再配達の手間や置き配のトラブルなど宅配で生じるストレスから解放されます。
イメージイラスト
※宅配袋等の維持管理は、区分所有者等がその責任と負担において行うものとします。なお、使用によるインターホンパネル等の傷や故障についてはアフターサービス対象外となりますのでご注意ください。
Comfort04
専用アプリから予約や決済ができる
｢EV充電設備｣を設置
EV充電設備をシェアして利用できる区画を来客用駐車場内に1区画設置。EV充電設備の二次元バーコードを読み取ることで、充電の開始が可能。予約から決済までスマートフォンで完結し、終了時には通知が届きます。※来客用駐車場の予約も必要となります。
参考写真
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Comfort05 買い物帰りに便利な、敷地内専用カート
車や自転車でのお買い物帰りなど、手で持ち運ぶのが大変な重たい商品をカートに載せてご自宅まで運んでいただけます。
※敷地内のみ利用可
※利用済みのカートは、カート置場までご返却いただく必要がございます。
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Kitchen
- 食器洗い乾燥機
- 洗浄から乾燥までワンタッチ。ビルトインですっきり、運転も静かです。
- 静音大型シンク
- 水はね音を軽減する静音タイプのシンクを標準装備しています。
- ディスポーザ
- 生ゴミを排水溝で粉砕処理でき、シンク内を衛生的に保つことができます。
- ハンドシャワー水栓
- 水と湯の切り替えの際にクリック感を設けることでお湯の無駄遣いを減らす水栓です。
参考写真
- ビルトイン浄水器「トレビーノ」を標準装備
- 浄水器には水本来のおいしさをお届けする東レの「トレビーノ」を標準装備。天然ミネラル成分はそのままに不純物だけを取り除きます。
- ホーロー整流板付レンジフード
- お手入れがしやすいホーロー製の整流板で、吸引力を高めています。
- 3口ガラストップコンロ
- 強さと汚れにくさを備えた、美しいガラストップを採用したコンロです。
- 人造大理石カウンター
- 汚れが付きにくく、お手入れも簡単なカウンター。質感と機能性を両立しています。
- ソフトクローズ機能付スライド収納
- 大型の調理器具も収まるスライド収納。奥まで引き出せて出し入れも快適です。
- ソフトクローズ機能付スパイスラック
- よく使う調味料をすっきり収納でき、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
Bathroom
- 浴室暖房乾燥機
- 天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かすことが可能です。
イメージ図
- 魔法びん浴槽（ゆるリラ浴槽）
- 浴槽断熱材と高断熱の風呂フタを採用。お湯が冷めにくく省エネ性にも優れた浴槽です。
- コンフォートウェーブクリックシャワー
- 節水しながら軽快な刺激のある浴び心地。リラックスタイムを演出します。
- スマートカウンター
- シャンプーやケア用品など浴室で使う小物を美しく置いておくことができます。
- カラリ床
- 水はけがよく､すべりにくい床を採用。快適性と安全性を高めた心地よい浴室です。
- らくポイヘアキャッチャー
- なめらかなすり鉢状の形状で渦のチカラでゴミをまとめるため、お掃除が簡単です。
- スッキリドア
- カビやすいゴムパッキンをなくすことで、汚れが付きにくいドアを採用しています。
- ワンプッシュ排水栓
- お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で楽に排水できる排水栓を採用しました。
- HQパネル
- カビやサビ、汚れなどが付着しにくく、落としやすいためお手入れが快適です。
- ランドリーパイプ
- 洗濯物を干しておけるランドリーパイプを2本ご用意しています。
- ドア外タオル掛け
- バスタオルやバスローブなどを掛けておくのに便利なタオル掛けを採用しています。
Powder Room
- 三面鏡収納
- 三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。
- フランジレス排水栓
- 排水口の金具をなくすことで、水はけの良い形状。汚れも簡単に拭き取れます。
- 洗面ボウル一体型カウンター
- 人工大理石天板を採用し美しさと機能性を両立しています。
- ホース引出式シャワー水栓
- ヘッド引出しタイプの水栓で、ボウルの隅々まで届く便利な機能です。
- リネン庫
- バス用品などがたっぷりと収納できるリネン庫を設置しています。
- 2段スライド収納
- 洗面カウンターの下部には、洗剤などを保管できる収納をご用意しました。
- 洗濯機スペース上部吊戸棚
- 十分な収納量を確保できるよう、洗濯機置場の上部には吊戸棚を採用しています。
Toilet
- 洗浄機能付トイレ
- ウォシュレットや暖房便座を備えた、節水機能にも優れるトイレです。
参考写真
- トルネード洗浄
- 渦を巻くようなトルネード洗浄で、少ない水で効率よく洗います。
参考写真
- 脱臭フィルター
- 脱臭フィルターが横にあるので取出しがカンタン。手を汚さずにお掃除ができます。
- 吊戸棚
- トイレ内でも十分な収納スペースを確保できるよう、吊戸棚を設けています。
参考写真
- スゴフチ
- 奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
Storage
- 物入
- 小物などを美しく収納できる大容量の収納空間をご用意しています。
- ウォークインクロゼット
- 豊富な収納力を持ち、棚板付きで箱なども整頓しやすい収納となっています。 ※一部住戸を除く
- 布団クロゼット
- ゲスト用寝具の収納にも便利な中段棚付。押入れとクロゼットのいいところを一つにまとめました。 ※一部住戸を除く
- 玄関シューズボックス
- 玄関には背の高いブーツや傘などを収納できるシューズボックスを採用しています。 ※一部住戸を除く
参考写真
- マルチスペース
- ベビーカーやゴルフバックなどを置けるマルチスペースをご用意しました。 ※一部住戸を除く
Security&Safety
遠方監視システム概念図
- 24時間体制のセキュリティシステム
- 非常通報・火災・侵入異常（一部住戸）※・共用設備機器の異常を24時間監視。万一の場合でも、状況に応じ警備会社のガードマンが現場へ急行し、警察署や消防署、関係機関へ連絡するなどの対応をします。さらに、共用設備機器の修理等が必要な場合には、管理会社より専任スタッフを派遣し的確な対応を行います。 ※面格子・FIX窓除く
オートロックシステムイメージ図
- オートロックシステム
- エントランスとサブエントランス、住戸の玄関で来訪者を二重にチェックし、居住者の安全とプライバシーを守るオートロックシステムを採用。オートロックドアから入館できるのは、鍵を持っている入居者、各住戸の方に開けてもらった来訪者と管理員だけ。不審者が建物に入るのを未然に防ぎます。
参考写真
- 防犯カメラ
- 犯罪の抑止効果を高める防犯カメラを敷地内の主要箇所に設置。（リース対応）
参考写真
- カラーモニター付インターホン
- 24時間、非常通報・火災・侵入異常（一部住戸）の異常を管理会社の総合監視システムが監視します。
- ダブルロックドア
- 玄関ドアは、プッシュプルハンドルの上下2ヶ所にダブルロックを採用。
メーカーイメージ図
- ロータリーシリンダー
リバーシブルキー - 不正解錠や複製が困難、かつ操作性に優れたリバーシブルキーを採用。
- 防犯サムターン
- 工具などでの不正解錠に対応した防犯サムターン。暗くても確認しやすい蓄光タイプ仕様としています。
- 玄関ドアアイ・カバー
- プライバシーに配慮した、内側にフタを設けたドアアイを採用。
- 鎌付デッドボルト錠
- バールなどによるこじ開けを防ぐため、鎌型フックでロックするデッドボルト錠としています。
- 窓防犯センサー
- 一部住戸※1には、防犯セット状態で開放されると警報音が鳴る防犯センサーを設置しています。警備会社にも自動通報されます。 ※1 面格子付窓・FIX窓は除きます。
- 玄関ドアに対震枠を採用
- 過去の大震災時には、建物の躯体が変形してドアが開かなくなり、閉じ込められるケースが続出しました。そのような事態を防ぐため、ドア本体と枠の間に適切なクリアランスを設けています。大地震によって、ドア枠が変形しても、このクリアランスによりドアの開閉が可能となり、避難路を確保する事が可能です。
- いち早く通報する「熱感知器」
- 各居室、キッチンなどには「熱感知器」を設置。万一の火災の場合、セキュリティインターホンから警報と音声合成音でお住まいの方にお知らせ。さらに管理事務室および24時間体制で監視している警備会社に自動通報します。
参考写真
- 物の落下を防ぐ「耐震ラッチ」を
キッチン吊戸棚に採用 - 揺れを感知すると、キッチン吊戸棚の扉を自動的にロックして、収納物が落下するのを防ぐ装備です。吊戸棚の上部に設置されていますので、収納物の出し入れの邪魔になりません。
マイコンメーター
（メーターボックス内部設置：参考写真）
- ガス漏れを感知して遮断する
「マイコンメーター」 - 住戸内でのガス流量を監視し、一定量のガスが所定の時間以上流れ続けるのを感知すると、ガス供給を遮断する「マイコンメーター」を設置。震度5強相当以上の揺れを感知した場合にも、ガス供給を遮断します。 ※ガス漏れなどの確認が難しい場合やガス臭い時などは、ガス会社にご連絡ください。
- 防災倉庫
- 災害時に備え、非常用トイレや防災備品類を収納した防災倉庫を設置しています。
- 備品例
- 非常用トイレ
- 発電機
- ラジオライト
- ヘルメット
- 救急箱
- 革手袋
- カセットコンロ
- LEDランタン
- 懐中電灯
- 四つ折り担架
- メガホン
- トレスキューミニ
etc
参考写真
- エレベーター防災椅子
- 万が一のエレベーター利用中の閉じ込め事故に備え、非常用トイレなどを備えた「防災対応のエレベーター椅子」を各エレベーターにご用意しました。
参考写真
- 非常用トイレ
- 災害の際、専用のマンホールに設置するだけで使用できる組み立て式の簡易トイレです。
参考写真
- 発電機
- 停電時などに電気を供給できるポータブルガス発電機をご用意。カセットコンロなどに使用するガスボンベで手軽に発電できます。
参考写真
- トレスキューミニ
- 災害時などに専用貯留水槽にためてある水を精製して飲料水を作ります。
Others
- J:COMのケーブルテレビ※1
- 地上デジタル放送はもちろん、豊富なチャンネルラインナップを楽しめるJ:COMのCATVを採用。各種OTTサービス(インターネットを介したストリーミングなどのサービス）にも対応しており、最新作、話題作など、豊富なコンテンツをお楽しみいただけます。
参考写真
- 宅配ボックス
- エントランス階には、ご不在時に届いた荷物をお預かりする宅配ボックスを導入。クリーニングサービスもご対応できます。（リース式）
- マルチメディアコンセント
- インターネット接続・BS・CS端子などにつなげられるコンセントを設置しています。
参考写真
- TESガス温水床暖房※2
- リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房を採用しました｡
- 24時間ゴミ出し対応
- 収集日や天候を気にすることなく24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場。
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- ペット飼育可※3
- 大切な家族であるペットと共に暮らすことができるマンションです。
- エコジョーズ
- CO2排出量を削減しながら、ランニングコストも大幅に減らすことができる給湯器です。
参考写真
- AED採用
- 万一に備えAED（自動体外式除細動器）をご用意しています。（レンタル式）
- ウォールドア
- 洋室とリビングの間仕切りにウォールドアを採用。ドアを開け閉めすることでフレキシブルな空間利用が可能になっています。※一部住戸を除く
- 全戸にバルコニーシンクを設置
- バルコニーにはお子様の靴洗いなど多目的な用途に便利なシンクをご用意。気軽に水を利用でき、日々のお掃除に重宝します。
※2お部屋の暖まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。
※3ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。
※無償セレクト、各種オプションには対象住戸・申込み期限および変更できる内容に制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
強固な建物構造が、暮らしの安らぎを守る
Structure
構造概念イメージ図
- 1ダブル配筋
- 主要な床や壁は、格子状に組んだ鉄筋を2列に。シングル配筋と比較して、高い強度と耐震性・耐久性が期待できます。 ※一部を除きます。
- 2溶接閉鎖型筋
- 構造柱の帯筋には、溶接閉鎖型筋を採用（中子筋は除く）。せん断力に対する補強効果が高く、地震時などに粘り強さを発揮します。 ※柱と基礎梁の接合部を除きます。
- 3二重壁構造
- 住戸壁面と外壁・戸境壁の間に空間を確保。配管類を躰体に埋め込まず、この空間に配することで、点検・補修・リフォームなどを容易にします。
- 4二重天井
- 床コンクリートと天井の間に空間を設け、配管・配線スペースとしています。リフォームやメンテナンスを行う際などにも、対応しやすい構造です。
- 5戸境壁
- 戸境壁の厚さは約180mm以上を確保。音の伝わりなどに配慮しています。
- 6床スラブ（床コンクリート）
- 強度や下階への遮音性などに配慮して、床スラブ厚は約200mm以上を確保。住まう方すべての安心・安全な暮らしを支えます。 ※1階住戸を除きます。
-
基礎構造概念図- 基礎構造
- 地質調査に基き、最適な基礎構造を選定。一般に硬い地盤（支持層）が深い場合は杭基礎を、浅い場合は直接基礎を採用します。（地盤の状況によっては異なる場合があります。）本計画では杭基礎を採用しています。 ※附属棟・駐車場等を除きます。
-
- 外壁
- 建物の耐久性を確保する上で大切な外壁は、コンクリートまたは軽量気泡コンクリートとし、室内を堅牢に守ります。断熱材も施工し、快適性も確保しています。 ※コンクリートの厚さは住戸により異なります。
-
- 戸境壁
- 戸境壁の厚さは約180㎜以上を確保。隣戸間の音の伝わりなどに配慮しています。
-
- 水セメント比 50％以下
- コンクリートの乾燥収縮を低く抑えています。また、建設現場において納入されるコンクリートを採取しフレッシュコンクリート試験を実施し、品質管理を行っています。 ※杭・附属棟・外構の一部等を除きます。
-
- 柱のせん断補強、溶接閉鎖型筋を採用。
- 建物を支える柱には、帯筋の継ぎ目を溶接した「溶接閉鎖型筋」を採用しています。コンクリートの拘束力を高め、地震などで主筋が折れ曲がり柱が崩壊することを防ぎます。
-
かぶり厚イメージ図- 鉄筋コンクリートの劣化対策
- 鉄筋が錆びると構造体の破損を招き、耐力の低下につながります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚」を確保し、鉄筋コンクリートの劣化対策にしっかりと対応しています。
-
イメージ図- 高い強度のコンクリート採用
【最大33N/m㎡】 - 1㎡あたり約3,000t（トン）～約3,300t（トン）の圧縮に耐える強さを持つ、30N／m㎡～33N／m㎡（設計基準強度Fc）以上の強度のコンクリートを採用しています。
※杭・附属棟・外構の一部等を除きます。
※実際に床にのせられる荷重とは異なります。
- 高い強度のコンクリート採用
-
- 環境性能表示
- 環境負荷低減をめざし、東京都が定める独自の基準に基づき、各項目において本物件を自己評価しています。
大規模レジデンスだから実現できる
多種多様なサービスやイベント
Service01
「J:COM NET 光 10G」に全戸一括加入
各住戸で超高速のインターネット接続が可能
光ファイバーを引き込むことで、最大10Gbpsの光インターネットが利用可能です。（月額使用料1,320円（税込み））
※尚、10Gが利用できるお部屋は１か所（引き渡し時はリビングルーム）のみとなります。
一般的に広く普及している最大1Gbpsのプランよりも
圧倒的に速い10Gbps!
| ダウンロード対象 |
音楽のダウンロード（100曲）
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|
最高画質の映画（120分）
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|
ゲームソフト
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|
|---|---|---|---|
| 容量 | 1曲10MB | 1本1.8GB | 1本30GB |
| 1Gの場合 | 8秒 | 14秒 | 4分 |
| 10Gの場合 | 0.8秒 | 1.4秒 | 24秒 |
共用部のWi-Fiで人気の800誌以上が読み放題
共用部Wi-Fiご利用時にJ:COMブックスの電子マガジンをご提供。週刊誌、ビジネス、ファッションなど人気の800誌以上が読み放題でご利用いただけます。
Service02
国内外約20万の施設で利用できる
お得なサービスが満載の｢Club Off by J:COM｣
ご家族やご友人と一緒に、宿泊施設、お食事やショッピング、
映画チケットやエンターテインメント施設、育児・介護サービスなど、
毎日の生活に役立つ様々なサービスを優待価格でご利用いただけます。
Club Off by J:COM
- 国内のホテル
旅館が - 最大80%OFF
- 遊園地
テーマパークが - 最大60%OFF
- 映画館
ライフサービスが - 会員優待価格
- 飲食店
宅配ピザなどで - 最大50%OFF
-
プラネタリウム天空
-
TOHOシネマズ
- あなたの身近にもきっとある
お店や施設の優待特典 
Service03 一括受電による最大9％の電気代割引
単価の安い高圧電力を一括受電し、ご家庭で使用する低圧電力に変換。品質はそのままに、電気代を抑えることができます。
※東京電力エナジーパートナー社のスタンダードS ・L の基本料金、電力量料金が割引対象となります。
※同社が提供する各種割引やポイントサービス、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は割引対象外です。
※東京電力エナジーパートナー社や当社が電気を調達する電力会社等が電気料金の改定を行った場合、または社会経済情勢の変化により電気料金単価や電気料金割引率を変更する場合がございます。
※専有部の電気料金割引はNext Powerより4%、プラスJ:COM割3%、建物一括加入型インターホンIoTシステムサービス契約によるセット割2%の合計で9%割引となります。
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Service04
レンタサイクルやアウトドア用品など
毎日を支えるシェア備品
居住者様限定でご利用いただける多彩なシェア備品をご用意。道具の購入や保管スペースをご自身で確保する必要が無く、便利にご利用いただけます。
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日々を彩る、様々なシェア備品をご用意しています
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アウトドア用品
※要予約
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ゴルフクラブ
※ゴルフラウンジ内のみで使用可
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工具セット
- レンタサイクル
- 空気入れ
- 高圧洗浄機
- ストライダー
- 芝刈機
Service05
季節のイベントやマルシェなど
入居者様の意見を反映しながら実施するマンション内イベント
七夕やハロウィンといった季節のイベントや朝採れの新鮮な野菜を販売するマルシェなど日常を彩る様々なイベントを実施予定。入居者様の意見を伺いながら、イベントの計画をおこなっていきます。
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Event calendar
2027
- 5月
- オープニングイベント
- 7月
- キッチンカー ／ マルシェ
七夕飾付会 - 9月
- 農業体験 ／ マルシェ
- 10月
- キッチンカー
ハロウィン装飾 - 12月
- キッチンカー
クリスマス装飾
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マンションご所有者の声から生まれた
新しいマンション管理サービス｢ｓｍｏｏｔｈ－ｅ（スムージー）」
外部管理者方式
理事会を設置しない「外部管理者方式」を採用。日常管理や煩雑な業務は専門家にお任せ
管理会社である長谷工コミュニティの管理サービス「smooth-e」（スムージー）を導入。
マンションご所有者の声から生まれ、管理システムとして利便性の向上を追求した新しいマンション管理の形です。
概念図
※1 従来は 区分所有者の「理事長」 が担当
マンション管理の新しいカタチ
- 検討・議論
- 付議
- 決議
- 従来の理事会方式
-
- 課題1
-
理事会を設置し
選任された役員が
検討・議論するため
特定の住人へ負担が集中
- 課題2
-
マンション管理の
専門知識がない中で
判断を迫られるため負担
-
- メリット1
-
理事会を設置しないから
役員就任の負担が不要
アイデア投稿・検討機能で
付加価値向上を住人全員で検討
- メリット2
-
計画修繕・日常管理など
難しいことは
専門知識がある
長谷工コミュニティが適切に遂行
- 従来の理事会方式
-
- 課題3
-
リアル会議への
出席が原則
- 課題4
-
住民の意見をまとめる総会は
年一回のため反映に時間が必要
-
- メリット3
-
オンラインで
いつでも気軽に投票可能
議案ごとにスピーディーに決議
- メリット4※1
-
公正を期すため、
管理組合会計に精通した
「監査法人」が監事業務を担います
※1 監事は、区分所有者様および外部両方の設置を原則としております。外部のみとするかどうかは、管理組合のご意向でご判断いただいております。
